Vliegenstraat 24, Gouda

Deze 4-kamer tussenwoning is gelegen in de gewilde buurt "Ouwe Gouwe". U woont hier in een kindvriendelijke woonomgeving, zeer centraal gelegen met eigen parkeergelegenheid. Deze 4-kamer woning heeft een zonnige voor- en achtertuin met een berging en een achterom. U woont hier in de directe nabijheid van het NS station, het Centrum, supermarkt, enkele verswinkels, scholen en het Reeuwijkse plassengebied.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met meterkast met glasvezelaansluiting. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een closet. Vaste trapopgang naar de bovengelegen verdieping.
Ruime doorzon woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, een elektrisch rolluik en een deur naar de achtergelegen tuin. De open keuken is voorzien van een hoekopstelling met onder- en bovenkasten, carroussel-kast, spoelbak en diverse inbouwapparatuur als gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser.
Vanuit de keuken doorgang naar de overkapping en de stenen berging.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering. De slaapkamer aan de achterzijde gelegen is voorzien van een inbouwkast. De 2e slaapkamer aan achterzijde is vergroot en biedt de mogelijkheid hier een ruime badkamer te realiseren. de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een laminaatvloer en een rolluik. De badkamer is bijna volledig betegeld en voorzien van een douchegelegenheid en een wastafel.

Tweede verdieping:
Bergvliering, bevloerd en voorzien van een opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Combiketel 2018).

Buiten:
Voortuin in gebruik als parkeergelegenheid voor maar liefst 2 auto's. De royale achtertuin is 15 meter diep, beschikt over een stenen berging en aangebouwde houten berging. Ontsluiting via achtergelegen poort.

Bijzonderheden:
- Zeer centraal gelegen 4-kamer tussenwoning;
- Lichte en doorzonwoonkamer met open keuken;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
- Energielabel D, geldig tot 2034;
- Zuinige c.v.-ketel (Intergas Combiketel 2018);
- 15 meter diepe achtertuin met bergingen en een achterom;
- Voortuin in gebruik als eigen parkeergelegenheid voor 2 auto's;
- Oplevering kan in overleg op korte termijn.


Heeft u interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.